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土建監理施工的應用及各階段監理流程

 摘要:隨著社會經濟的高速發展,城市化進程不斷加快,推動了土建工程的發展,土建監理也越來越受到人們的注意和關注。土建監理可以有效地保證土建工程順利進行,提升土建工程質量。因此,在土建工程施工過程中,施工單位越來越重視土建監理工作,將監理工作納入各個土建工程施工環節中。土建監理工作可以增強業主單位和施工單位之間的緊密聯系,加快土建工程施工進度,提高施工質量以及業主與施工單位的經濟效益,增強競爭能力,促進我國建筑行業的發展。

關鍵詞:土建監理;應用;各階段;監理流程

一、土建監理在土建施工中的作用

1.土建工程施工前期土建監理的作用

(1)審核工程施工方案。土建工程項目施工的所有組成人員均應圍繞工程目標有序開展工作,明確責任,配合有序。土建監理在拿到施工方案后,應對施工方案進行全面審核、評估,確保方案的可行性。在完成全面評估后,還應針對工程項目方案中存在的問題提出質疑,并要求其及時對方案作出調整,提高方案的操作性與可行性,使土建施工項目可以按照施工方案執行保質、保進度完成。

(2)檢查施工材料質量。“企業是利潤中心,項目是成本中心。”由此可以看出加強建筑施工材料管理的重要性。當材料入場時,施工企業完成材料初檢后,土建監理應對原材料進行復檢。對于可能存在質量安全隱患的材料應嚴格檢驗,避免劣質材料入場。堅定材料安全意識,對質量不合格、不達標的建筑材料勇于說“No”,將其退出施工現場。同時,要加強建筑材料保護管理工作,重視建筑材料存放環境,保證建筑材料質量。

(3)施工安全管理。土建監理加強施工全過程的施工環境、安全保護措施、安全操作等管理工作,減少了安全隱患,降低了安全事故發生的可能性。土建監理應定期開展施工機械設備、防護設施、消防設施的設備檢測與保養工作,避免安全問題的產生;加強安全管理與安全規范施工相結合,對建筑工程施工實施全過程監理,了解施工過程,排除安全隱患,保證建筑施工工程順利開展。

2.土建工程施工階段土建監理的作用

(1)工程基礎實施階段。在工程基礎實施階段,土建監理應加強材料質量管理,確保施工單位使用符合國家質量標準要求、質量合格的施工材料,嚴厲禁止不合規、不合格建筑材料的使用,了解施工現場,分析施工條件,督促施工方按合同施工,保障土建工程施工質量及進度。由于土建施工人員較多,工序煩瑣復雜,施工現場或者施工過程雜亂,土建監理要加強總體進度控制,認真核實檢查每一項施工環節。

(2)工程主體實施階段。在工程主體實施階段,土建監理應加強線路鋪設、施工細節、消防設施安裝等建筑工程監管,實時監督檢查,發現問題及時反饋,并商討解決方案,避免建筑工程施工中問題的產生。

3.土建工程竣工階段監理工作的作用

工程施工結束后,土建監理應對整體工程項目實時監理,驗收各項工程內容,檢查各項設施設備質量是否符合標準及功能是否正常使用??⒐を炇諘r,若發現結果不合格,施工單位應及時整改。整改完成后,土建監理將再次驗收合格之后才能簽字移交。

4.管理合同備案

合同備案管理內容具體如下:審核工程結算依據、施工期限、價款調整方式以及違約索賠等內容是否符合法律法規要求,對不合理條款進行糾正;明確計量原則、計價依據、價款調整、風險范圍、索賠、違約以及爭議等條款內容,明確竣工結算需求;加強專業分包等補充協議備案工作。

二、土建工程施工監理中存在的問題

1.監理制度不完善

目前,缺乏科學、健全的監理制度工作規范,片面追求部分土建監理工作內容,不按照工作規范和流程實施土建監理工作,導致監理問題頻發,建設企業和監理機構應重視相關問題。

2.工程監理人員素質較低

目前,我國管理模式大部分為高層監理人員承擔土建工程監理工作,導致監理人員自身的技能和專業素養與工程監理效率及質量直接相關。土建監理通過業主獲取資金從事監理工作,但是資金有限,土建監理機構為了獲取更多經濟效益、節省開支,不得不降低監理人員標準,減少培訓教育支出,導致土建工程監理工作效率低下,質量不高。

三、土建監理各階段的監理流程

1.準備階段的監理流程

在工程項目開展之前,準備工作是非常必要的,也是工程項目順利進行的保證,準備工作的充分與否與后期的施工存在直接的聯系。在準備階段,監理人員要對工程項目的設計工作進行監督,在設計方案完成以后,后續的工作必須要齊備,監理人員要對其進行檢查,并且把所有的參與方都召集在一起,進行圖紙會審工作,如果發現設計中存在的問題,要與設計方進行交涉;另外,監理人員要對施工現場的準備情況進行管理,要進行督查,監督施工方做好前期的準備工作,保證接下來的項目施工可以順利的進行。

2.施工階段的監理流程

工程項目的施工階段包含了兩個部分的內容,在基礎施工階段,監理人員必須要在現場,而且監理人員要對基礎施工進行嚴格的檢查,保證基礎結構施工的規范性,對各種預埋件和預埋管線要起到良好的督促作用,而且要對放線的尺寸及時復查,保證基礎中各種構件尺寸和位置都與設計標準充分的相符,在任何一項工作結束以后,監理人員都要做好相應的記載。在主體施工階段,監理人員也不能掉以輕心,每一層的鋼筋鋪設完成以后,監理人員要進行檢查,確保沒有問題以后,再通知政府部門的質量監督部門進一步的抽查。在混凝土澆筑環節,監理人員要督促工作人員做好模板的防護工作,并且要加強對混凝土的振搗,保證混凝土施工的規范性。在混凝土施工完成以后,監理人員要督查施工企業做好養護工作,定期進行澆水,必要的時候要在框架柱上纏一層塑料薄膜,提升混凝土的強度。監理人員要對拆模的時間進行嚴格的控制,必須要保證混凝土的強度達到相關標準以后再進行拆模。

3.工程竣工復審階段的監理流程

在工程項目完成以后,監理人員還需要對工程項目進行復審,在開展這項工作的時候,監理人員要對工程項目的建設標準進行深入的分析,結合設計標準,來對工程項目的整體進行嚴格的審查,保證每一項工作都與設計方案相一致。要對工程項目的高度和面積進行整體的測量,保證與城市規劃的方案不發生沖突。

4.加強監理人員教育和管理

土建工程施工監理中的人員素質參差不齊,為保證土建施工監理人員具有良好的職業素養,應加強對監理人員的教育和管理。首先,應該通過提高監理人員準入門檻、加強監理人員崗前培訓,提高上崗人員的監理技能水平和綜合素質;其次,監理機構和業主定期開展土建監理人員監理技能培訓和安全意識教育,提高其解決突發問題的能力;最后,加強監理人員管理,制定責任制度,健全薪酬制度,規范其工作行為,提高其工作積極性。

結束語

土建監理是保障土建施工質量的關鍵,通過運用科學的工程管理手段加強對施工前、中、后的監督和管理,節約工程施工成本,提升工程施工質量,保障人們生命財產安全。各業主及施工單位要進一步加強對土建監理的重視程度,開展土建工程質量監理工作的研究,在實踐中優化土建監理工作,促進我國土建監理行業進入發展新紀元。

參考文獻

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