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探討房屋建筑監理質量控制中的監理要點

 【摘 要】自改革開放以來,我國經濟開始呈現出復蘇趨勢,尤其是近年來,國民經濟得到了大幅度的上升,而建筑業就是帶動我國社會經濟發展的主要產業之一,而且建筑業的發展進步還會帶動與之相關聯企業的發展,像是建材制造業、服務業等行業都包含其中,這些產業結合在一起也就形成了一個以房屋建筑為首的具備規模性的產業鏈,牽一發而動全身。建筑產業為區域經濟的發展也是提供了較大的支持。這也就充分說明,對于房屋建筑的質量管理控制是一個較為重要的環節,而建筑監理工作的開展情況恰好會對建筑工程整體質量造成重大影響,因此,在房屋建設工程開展階段,必須要重視起建筑監理工作,并且確保其能夠貫徹落實到建筑工程的各個階段,在確保建筑施工質量不受影響的前提下,提升工作效率,進一步實現我國建筑業水平的提升。

【關鍵詞】房屋建筑;監理;質量控制

1 房屋建筑監理質量控制必要性的基本概述

近年來,在社會經濟不斷發展的大環境之下,我國城市化進程日漸加快,在各個地區開啟了一批又一批的進城熱高峰,正是由于這一現象的出現,使我國的建筑行業迎來了新一輪的發展,而房屋建筑是人們生活的主場地,其建設情況會直接影響到人們的生活質量,不僅如此,還會對社會經濟發展情況以及其所產生的社會效益造成一定影響,正因如此,房屋建筑監理工作開始得到了社會各界的廣泛關注。

2 當前房建工程監理工作存在的問題

2.1 影響因素諸多

一般而言,建筑工程在開展過程中具有工程量大、建筑時間長的特點,所以在監理過程中其可能遇到的狀況也就頗多,而且受到外界的影響程度也會相對較大,首先是設計圖紙對于監理工作的影響,因為在工程開展之前都會有詳細的設計規劃,若是設計方案存在不合理現象,會對施工質量以及施工進度造成極為嚴重的影響,若是中途出現變更,還會對于建筑工程造成不必要的浪費,故此,該方面內容需要監理單位加以重視;其次,建筑材料的情況也是影響建筑工程最終質量的重要因素,材料質量如何不僅會影響到工程質量,還會對人們居住體驗,乃至生命財產安全造成極大影響,材料不合格所引發的后果極為嚴重,有些單位為了本身利益,甚至縱容這種違規現象的出現,大大加重了建筑工程的安全隱患。

2.2 后期運營維保不到位

監理工作是貫徹于工程始終的,即便是工程完工之后,也要組織施工、監理相關人員對其后期維保進行跟蹤服務,相當于給建筑工程上了一份保險,是給多方人員的一份保障,但是一些項目忽視了這一問題,并未將維保跟蹤服務工作加以落實,對于建筑質量造成了一定影響。

2.3 監理定位模糊

監理定位模糊也是當前房建監理工作中存在的問題之一,無法對于監理單位及其職責作出明確的定位,只將其當做建設單位的附屬品,從而在開展工作中受到來自多方的限制。

3 房屋建筑監理質量控制中的監理要點

3.1 施工前期監理工作要點

在施工前期,監理單位需要組織監理工作人員對房屋建筑工程質量進行研討和分析,找出關鍵控制點和薄弱環節,要明確各個施工單位的責任,將責任落實到基層施工人員、技術管理人員和設備管理人員,明確責任之后才能夠進行建筑工程施工。建筑設計部門在完成房屋建筑設計工作之后,需要將設計方案等文件交到工程設計單位進行審核,監管單位同建設單位對設計方案進行分析,如果存在問題需要及時進行修改,如果沒有問題,需要對設計方案進行優化。對施工方案進行優化之后,監理單位需要對施工材料、設備、人員等方面進行全面審核。在審核過程當中,監理單位項目負責人需要對施工前的準備工作進行審核、審查,確保房屋建筑工程順利開展。在施工準備階段的監理工作,主要是以預防為主,進行全面梳理、交底,將準備階段存在的問題進行及時解決,避免在后續施工過程當中出現施工風險問題。

3.2 建立健全房屋建筑監理工作制度

首先,監理單位需要對工程項目的規模進行確定,根據房屋建筑工程各項目數量,劃分監理工作崗位人員,做到權責統一的效果,并建立健全賞罰制度和績效考核制度;根據項目工程特點,制定相應的監理規劃和指導性監理實施細則,明確監理質量控制目標和監理流程。

其次,監理質量控制需要融入全過程監理管控理念。監理人員需要在最佳時機對房屋建筑工程進行監督管理,有條件的最好從設計階段就開始進行監理工作,監理人員充分了解房屋建筑工程的每個施工環節,并熟悉施工的標準和要求。針對設計階段存在的錯誤問題,必須在施工前提供解決方案,盡可能把影響到房屋建筑工程施工質量的問題在施工前進行解決。監理單位的工作人員需要對施工方案進行審核,如果出現不合理的方案,監理人員需要提出建議,并幫助施工單位對施工流程進行優化。

最后,監理質量控制需要堅持“三控制、兩管理、一協調”的原則,對房屋建筑工程質量、投資、進度進行控制,同時協調合同與信息管理、安全生產、參建各方之間的關系。質量、投資、進度存在著互相促進、互相制約的關系,可以根據這一層關系建立健全監理工作制度,實現房屋建筑工程監理質量控制的目標。在施工監管過程當中,監管工作人員要堅持崗位會議制度、交底制度,嚴格執行監理制度,監理工作負責人員要帶領監理人員針對施工存在的問題或者影響施工的因素,提出針對性的措施,并積極落實,為后續工程項目施工奠定基礎。

3.3 提升監理人員的整體素質

房屋建筑工程項目監理質量控制工作的主題是監理人員,監理人員的專業素質直接影響到工程項目監理質量控制的監理效果,想要在充分發揮監理人員在房屋建筑工程當中的監理作用,需要不斷提高監理人員的專業技術及管理能力?,F階段,隨著城市化規模的不斷擴大,建筑行業在此方面快速發展,從施工技術、材料、流程等方面不斷完善,再者機械化施工手段不斷應用到房屋建筑工程當中。就此而言,工程項目監理人員需要認識到房屋建筑工程項目的復雜性,主動學習房屋建筑工程相關專業知識,積累監理工作經驗,不斷增加監理質量控制的專業知識,提高自身的判斷力和應急能力。

3.4 做好施工工序的監管

監理工作人員需要加強施工現場巡視工作,及時發現施工過程當中出現的問題。根據監理工作的要求,監理工作人員需要對施工工序進行實施跟蹤,對施工質量進行把關,將監理責任落實到每一個人身上,監理人員要對施工數據進行收集,認真填寫施工數據。

3.5 施工后的審核工作

完成房屋建筑工程施工之后,為了確保項目的質量,監理人員需要根據國家的法律法規和合同的相關條款進行審核工作。換而言之,房屋建筑工程竣工之后,不代表監理工作已經完成了。在竣工之后,監理部門需要對房屋建筑工程進行定期檢查,確保工程項目的科學合理性,并對施工質量進行監測。除此之外,監理部門還要對施工單位的維保工作進行復查,從而提高房屋建筑工程的質量。

4 結束語

綜上所述,隨著社會的不斷發展,房屋建筑的施工水平不斷提升,監理部門在其中起到非常重要的作用,與時俱進地提高全員素質有助于提高房屋建筑工程的施工質量。監理部門在進行監理工作時,需要根據實際施工狀況,制定科學合理的監理內容,按照監理要求進行工作,充分發揮監理工作的作用,確保房屋建筑工程的施工質量,滿足社會發展對建筑行業的需求。

參考文獻:

[1]張圓圓,李偉,周敏同.房屋建筑監理質量控制的必要性[J].安徽建筑,2017,24(5):421-422.

[2]徐長仁.房屋建筑工程施工質量監理控制要點探討[J].建筑工程技術與設計,2020,13(27):3501.

[3]楊少軍,劉艷麗.房屋建筑監理質量控制的必要性及監理要點分析[J].建筑工程技術與設計,2020,14(20):2199.

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